신생아 특례 버팀목대출, 출산가구 전세자금은 소득기준부터 다르게 본다
2년 이내 출산가구라면 전세자금 대출도 신생아 특례 버팀목대출부터 확인해보세요. 일반 버팀목전세자금대출은 물론 신혼부부전용보다도 소득기준이 넓게 인정되는 경우가 많습니다.
지금 신청 바로가기 →📌 신생아 특례 버팀목대출이란?
2023년 1월 1일 이후 출산(입양 포함)한 무주택 가구를 대상으로, 완화된 소득기준과 낮은 금리로 전세보증금을 지원하는 주택도시기금 특례 상품입니다.
👤 대상 및 소득기준
- 출산 요건 — 신청일 기준 2년 이내 출산(입양 포함, 혼인신고 여부 무관)
- 소득기준 — 부부합산 연 1.3억원 이하(맞벌이는 최대 2억원까지 완화)
일반 버팀목전세자금대출(5,000만원)이나 신혼부부전용(7,500만원)보다도 훨씬 넓은 소득기준이라, 맞벌이 부부라면 이 제도가 가장 유리한 경우가 많습니다.
💵 보증금·대출 한도와 금리
- 보증금 한도 — 수도권 5억원 / 지방 4억원 이하
- 대출한도 — 최대 2.4억원
- 금리 — 연 1.3~4.3%, 자녀 1명당 0.2%p 추가 인하
- 특례금리 적용기간 — 4년 단위로 최장 12년까지 연장 가능
2025년 6월 27일 이전 계약분은 한도가 3억원까지 적용됐으나, 이후 가계부채 관리 대책으로 조정됐으니 계약 시점을 꼭 확인해야 합니다.
지금 신청 바로가기 →📝 신청 방법
주택도시기금 홈페이지(myhome.go.kr), 기금e든든, 취급은행 영업점에서 신청할 수 있습니다. 잔금지급일·전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내(부부합산 소득 5,000만원 이하는 6개월 이내) 신청해야 하니 계약 직후 바로 챙기시길 권장합니다.
⚠️ 함께 확인하면 좋은 제도
내 집 마련을 고려하고 있다면 같은 출산가구 혜택을 받을 수 있는 신생아 특례 디딤돌대출도 함께 비교해보세요. 청약으로 접근하고 싶다면 신혼부부 특별공급, 뉴홈(공공분양)도 살펴볼 만합니다.
❓ 자주 묻는 질문
Q. 신혼부부전용 전세자금대출과 중복 신청할 수 있나요?
둘 중 본인 조건에 더 유리한 하나를 선택해서 신청하는 방식이며, 동시에 두 대출을 중복해서 받을 수는 없습니다. 대체로 신생아 특례 쪽 소득기준이 더 넓어 유리한 경우가 많습니다.
Q. 신청 기한을 놓치면 어떻게 되나요?
잔금지급일·전입일 중 빠른 날 기준으로 신청기한이 정해져 있어, 기한을 넘기면 신청이 어려울 수 있습니다. 전세 계약 체결 즉시 서류를 준비해두시는 것이 안전합니다.
Q. 자녀가 둘 이상이면 금리가 더 내려가나요?
네, 자녀 1명당 0.2%p씩 추가 인하되는 구조라 자녀 수가 많을수록 최종 적용 금리가 낮아집니다.
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