2026 보금자리론 자격·금리·한도 총정리

한국주택금융공사(HF)정책 대출 · 보금자리론

2026 BOGEUMJARI LOAN GUIDE

보금자리론 자격·금리·한도 총정리

7천만↓ 기본 소득기준

최대 4.2억 생애최초 한도

고정금리 만기까지 동일

⚠ 금리는 매월 공시일에 바뀝니다 — 신청 전 이달 공시금리 확인 필수

내 소득 기준 확인하기  →디딤돌과 차이 비교하기  →신청 방법 바로가기  →

😓 혹시 이런 고민 있으신가요

"연봉이 애매해서 디딤돌은 안 될 것 같은데..."

맞벌이로 소득은 조금 높은데, 시중은행 대출은 이자가 부담스럽죠. "정책대출은 못 받는 건가" 하고 지레 포기하신 적 있으실 겁니다.

디딤돌대출 소득 기준(연 6천만 원)에 살짝 걸려서 알아보길 미뤄두신 분들이 특히 많습니다.

⚠️ 이 사실 알고 계셨나요

디딤돌보다 소득 기준이 더 넉넉한 대안이 있습니다

보금자리론은 부부합산 연소득 7천만 원 이하(신혼 최대 8,500만 원, 자녀 수에 따라 최대 1억 원)까지 대상이 됩니다. 디딤돌대출(연 6천만 원)보다 소득 기준이 완화돼 맞벌이 가구도 대상이 되는 경우가 많습니다.

다만 금리는 2026년 기준 대략 연 2.9~4.35% 수준으로 자료마다 다르게 표기되는데, 확정 금리는 신청월 공시 기준으로만 정확히 알 수 있습니다.

✅ 다행히 방법은 간단해요

확인 순서는 딱 두 가지

① 소득이 기준 안에 드는지(부부합산 7천만 원, 신혼·다자녀는 완화), ② 원하는 주택가격이 6억 원 이하인지. 이 두 가지만 맞으면 신청은 어렵지 않습니다.

정확한 한도·금리는 HF 홈페이지 예상대출조회에서 1회 조회로 확인됩니다.

📋 이 페이지에서 확인할 수 있어요

체크리스트

✔ 보금자리론 개요와 디딤돌과의 차이
✔ 소득·자산·주택가격 자격 기준
✔ 금리 구조와 우대금리 항목
✔ 신청 방법과 한도 계산법

⏰ 금리는 매월 1일 공시 기준으로 바뀝니다. 신청 전 HF 공식 홈페이지에서 이달 수치를 재확인하세요.

01

Overview

보금자리론이란?

한국주택금융공사(HF)가 시중은행을 통해 공급하는 장기 고정금리 정책 주택담보대출입니다. 주택 구입뿐 아니라 전세자금 반환, 기존 대출 상환 목적으로도 이용할 수 있고, 대출 실행 시 확정된 금리가 만기까지 유지됩니다.

구분	핵심 내용
운영 주체	한국주택금융공사(HF) · 시중은행 취급
금리 구조	고정금리, 만기까지 동일(변동 리스크 없음)
대상 주택	주택가격 6억 원 이하, 아파트·연립·다세대 포함

02

Eligibility

지원 대상 한눈에 확인

구분	일반적 기준
주택 요건	무주택자 또는 1주택자, 가격 6억 원 이하
기본 소득	부부합산 연 7천만 원 이하
신혼·다자녀	신혼 8,500만 원 / 자녀 수에 따라 최대 1억 원
LTV	70%(생애최초는 최대 80%로 완화)
DTI	60%(조정대상지역은 10%p 차감)

💡 한줄요약 — 디딤돌보다 소득 기준이 넉넉하고, 생애최초라면 LTV 우대까지 더해져 한도가 커집니다.

Process

금리 구조와 신청 방법

1

공시금리 확인

HF 홈페이지 금리안내에서 이달 공시금리를 확인합니다. 온라인(아낌e)이 방문·비대면 방식보다 0.1%p 낮습니다.

2

우대금리 항목 선택

저소득 청년, 신혼가구, 다자녀가구 등 우대 항목 중 최대 2가지까지 중복 적용됩니다.

3

예상대출조회 후 신청

HF 예상대출조회로 한도를 가늠하고, 아낌e 온라인 또는 은행 창구에서 신청합니다.

04

Compare

디딤돌대출과 한도 비교

구분	디딤돌대출	보금자리론
소득기준	연 6천만(신혼7천)	연 7천만(신혼8.5천)
주택가격	5억(신혼·2자녀 6억)	6억 이하
기본한도	약 2.5억~3억	3.6억(생애최초 4.2억)

⚠ 보금자리론 기본 한도는 3.6억 원이지만, LTV 70%(생애최초 80%)와 주택가격 중 더 낮은 금액이 실제 한도가 됩니다.

05

FAQ

자주 묻는 질문

Q. 디딤돌대출과 동시에 알아봐도 되나요?

네. 소득 기준에 따라 둘 다 대상이 될 수 있으므로 두 상품을 비교한 뒤 유리한 쪽으로 신청하는 것이 좋습니다.

Q. 생애최초 구매자는 얼마나 더 받을 수 있나요?

LTV가 70%에서 최대 80%로 완화되어 한도가 최대 4.2억 원까지 늘어날 수 있습니다. 실제 적용 여부는 심사에 따라 다릅니다.

Q. 왜 자료마다 금리가 다르게 나오나요?

보금자리론 금리는 매월 1일 공시되며 시장 상황에 따라 바뀝니다. 신청 시점의 HF 공시금리를 반드시 확인해야 합니다.

내 소득으로 얼마까지 나올까요?

소득기준·LTV·한도 세 가지를 함께 봐야 정확한 금액이 나옵니다

HF 예상대출조회 바로가기 →

이달
금리
확인

신청 전, 이달 공시금리를
먼저 확인하세요

금리는 매월 바뀝니다. 계산기 속 숫자와 실제 승인 금액은 다를 수 있어요.

HF 예상대출조회 하기  →은행 창구 상담 안내 보기  →

📎 함께 보면 좋은 공식 정보

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본 페이지는 정보 제공 목적으로 제작되었으며, 공식 대출 취급 기관이 아닙니다.
정확한 금리·한도·자격은 반드시 한국주택금융공사(hf.go.kr) 또는 취급은행에서 확인하세요.
(재무·법률 자문이 아닌 일반 정보 제공을 목적으로 합니다.)

★★★★★ 4.8 / 6,140명 평가

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