🏠 "4월 중순이 끝 아니었어?" 李대통령 말 한마디에 서울 매물 575건 급증!

안녕하세요, Finders입니다.

부동산 시장에 다시 한번 '폭풍'이 휘몰아치고 있습니다. 이재명 대통령의 발언 하루 만에 서울 아파트 매물이 무려 500건 이상 늘어난 것인데요. "지금 안 팔면 끝"이라며 손을 떼려던 집주인들이 다시 계산기를 두드리기 시작했습니다.

부동산 시장의 판도를 바꿀 이번 '매도 데드라인 연장' 소식, Finders가 핵심만 콕 짚어 정리해 드립니다.

그동안 다주택자들에게 5월 9일은 '공포의 날'이었습니다. 양도세 중과 유예 혜택을 받으려면 이날 전까지 토지거래허가가 완료되어야 했기 때문이죠. 관청의 처리 기간을 고려하면 사실상 4월 중순이 마지노선이었습니다.

하지만 이 대통령이 이 선을 뒤로 밀었습니다.

대통령 발언 하루 만에 시장은 숫자로 답했습니다.

매물 증가: 7만 5,501건 → 7만 6,076건 (하루 만에 575건↑)
비거주 1주택자도 가세: 본인이 살지 않고 세를 놓은 1주택자의 매도 허용까지 검토되면서, 시장에 나올 잠재적 매물이 더 늘어날 전망입니다.

매물은 늘어나는데, 가격은 어떻게 될까요? 함영진 우리은행 리서치랩장을 포함한 전문가들은 **'박스권 장세'**를 예고하고 있습니다.

매수자 우위 시장: 매물이 쌓이면 구매하려는 사람의 협상력이 커집니다. 소위 '급매물'을 잡을 기회가 생길 수 있다는 뜻이죠.
서울 외곽의 강세: 올해 들어 노도강(노원·도봉·강북)과 금관구(금천·관악·구로) 등 외곽 지역은 실수요자가 몰리며 2~3% 상승했습니다. 늘어난 매물이 이 상승세를 진정시킬지가 관건입니다.

이번 조치는 정부가 부동산 가격 급등을 막기 위해 **'공급 유도'**라는 카드를 아주 전략적으로 던진 것으로 보입니다. 특히 5월 9일이라는 물리적 시한에 쫓기던 다주택자들에게 퇴로를 열어줌으로써, 시장의 매물 잠김 현상을 해소하려는 의도가 다분합니다.

Finders가 보기에 내 집 마련을 고민 중인 분들이라면, 이번 '연장된 데드라인' 기간 동안 쏟아질 매물들을 유심히 살펴볼 필요가 있습니다. 매수자의 협상력이 높아진 지금이 어쩌면 기회가 될 수 있으니까요.

여러분의 생각은 어떠신가요? 늘어난 매물이 집값을 떨어뜨릴까요, 아니면 잠시 숨을 고르는 단계일까요?

이상, Finders였습니다.

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